Teren o powierzchni ok 27ha, położony w granicach miasta Żory, obręb Folwarki i Żory, po północno - wschodniej stronie ulicy Rybnickiej, bezpośredni dojazd od ulicy Rybnickiej, będącej równocześnie drogą wojewódzką nr 935. Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta, znajduje się on w strefie produkcyjno-usługowej. Istnieje możliwość wydzielenia działek według zapotrzebowania inwestora.

Przewidywana cena gruntów przemysłowych na tym obszarze wynosi około 40,0 zł/m2 netto.